Выбор коммерческой недвижимости в ОАЭ не ограничивается офисами и магазинами. Здесь можно приобрести участки земли, коворкинги, фабрики, заводы и складские комплексы. Шоурумы – еще один вид коммерческой недвижимости с растущей популярностью. Они представляют собой что-то среднее между магазином и выставкой, где товары погружаются в естественную для них среду. Это позволяет покупателю оценить их внешние характеристики, сравнить разные модели и выбрать лучший для себя вариант.
Регистрация в материковой части осуществляется через Департамент экономического развития (DED) соответствующего эмирата. Расположение в Dubai Land Residence Advanced обеспечивает удобную транспортную доступность. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся примерно в 15 минутах езды, Downtown Dubai — около 20 минут, Dubai Worldwide Airport — в пределах 19 минут. Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости в этой локации. Коммерческое помещение является частью многофункционального небоскрёба Sky Line, включающего жилые и офисные уровни. Такое сочетание формирует постоянный локальный трафик за счёт резидентов, сотрудников офисных этажей и гостей проекта, что особенно важно для бизнесов, ориентированных на регулярный спрос.
Типы Лицензий Для It-компаний В Оаэ
От выбранной юрисдикции зависят налоговая нагрузка, регуляторные требования и возможность выхода на внутренний рынок Эмиратов. Коммерческое помещение 147 м² на G-этаже в Sky Line — бизнес-пространство в Dubai Land Residence Complicated https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/. Купить готовый бизнес здесь можно так же, как и в любой другой стране, так как «под ключ» здесь продаются отели, магазины, салоны красоты, кафе, рестораны и прочее. Наша команда готова оказать вам помощь в подборе офисов, апартаментов, вилл и таунхаусов для личного использования и инвестиций, а также юридически сопроводить сделку купли-продажи.
- Все предложения проходят проверку – отсутствуют неактуальные или недостоверные сведения.
- С 2022 года банковский комплаенс ужесточился, и срок рассмотрения заявки может варьироваться от двух недель до двух месяцев, в зависимости от банка и специфики бизнеса.
- Поэтому можно говорить о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае позволяют существенно экономить.
- Очевидно, что аренда такого типа недвижимости очень актуальна для начинающих предпринимателей, локальных и международных брендов.
Аренда И Покупка Складских Помещений И Территорий
В ОАЭ при выборе коммерческой недвижимости в аренду важно учитывать понятие свободной экономической зоны. Выбор СЭЗ в Дубае во многом определяет возможности компании на внутреннем и международном рынке, привилегии и ограничения. В первых зонах можно открыть офис компании, осуществляющей различную коммерческую деятельность – фармацевтика, инжиниринг, логистика, IT и пр. Специализированные зоны (центры, парки) – площадки, где арендуют помещения компании в одной или нескольких схожих сферах деятельности (например, IT, медиа, автоиндустрия и пр.). Этот тип коммерческих помещений стремительно набирает популярность не только в Дубае, но и во всем мире.
Такой объект выбирают предприниматели и инвесторы, рассматривающие покупку коммерческой недвижимости в Дубае под сервисный бизнес, ритейл или как актив с перспективой роста спроса. Стоимость аренды офиса в Дубае определяется его площадью, расположением, меблировкой и целым рядом других параметров. Поэтому выбирать варианты для покупки нужно тщательно, с учетом перспектив развития района. Так, сегодня ТОП популярных районов возглавляют Bur Dubai, Sheikh Zayed Highway безвизовый режим, расположенный недалеко от Downtown, Jumeirah Lake Towers и Enterprise Bay. Предлагает продвинутые цифровые решения для управления корпоративными счетами.
Коммерческое Помещение 147 М² Дубай, Оаэ
С 2022 года банковский комплаенс ужесточился, и срок рассмотрения заявки может варьироваться от двух недель до двух месяцев, в зависимости от банка и специфики бизнеса. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы — например, нотариально заверенные уставные документы материнской компании, если учредитель — юридическое лицо. Оформление компании в ОАЭ — процедура относительно быстрая и при правильной подготовке занимает от three до 10 рабочих дней, в зависимости от выбранной юрисдикции (Mainland или Free Zone). Также компании, зарегистрированные в Mainland, попадают под действие корпоративного налога, если годовая прибыль превышает установленный лимит. Так, салон красоты класса Люкс, расположенный в помещении площадью 151 м2 в одном из престижных районов города (Дубай Марина), можно купить за 360 тысяч евро.
Продажа коммерческой недвижимости в Дубае – приоритетное направление в работе риелторских агентств Объединенных Арабских Эмиратов. Большинство людей, планирующих вести здесь бизнес, знают, что иметь собственное помещение, к примеру, офис, магазин, склад, ресторан или кафе здесь выгоднее, чем арендовать его. Поэтому можно говорить о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае позволяют существенно экономить. В Дубае первое впечатление решает все https://execdubai.com/ — особенно когда речь о бизнесе. Клиент, инвестор или кандидат на работу делает вывод о вашей компании за первые 10 секунд в помещении. Поэтому дизайн интерьера коммерческих помещений в Дубае — это не про «красиво», а про стратегию визуального общения.
Не менее выгодные предложения можно подобрать в Enterprise Bay, Dubai South и DIFC – в этих районах представлено множество вариантов, разных по площадям и обустройству. Правительственные программы способствуют развитию в стране медицины, IT-технологий, образования, торговли и практически всех направлений производства. Так, в Дубае можно купить не только офисы и коворкинги, но и складские комплексы.
Подходит для небольших IT-команд, аутсорсинговых сервисов, фрилансеров и компаний, работающих в сфере поддержки ПО. Свободная зона, сфокусированная на digital-медиа, геймдеве, стриминге и разработке цифрового контента. Прекрасно подходит для крупных технологических компаний, SaaS-разработчиков и поставщиков корпоративных решений.
