Стоимость ренты на объекты в год напрямую зависит от площади и района. Самые маленькие магазинчики приносят своим владельцам около 4000 долларов в год, а просторные супермаркеты и торговые центры – свыше миллиона. Так, салон красоты класса Люкс, расположенный в помещении площадью 151 м2 в одном из престижных районов города (Дубай Марина), можно купить за 360 тысяч евро. Перед заключением MOU настоятельно рекомендуется провести комплексную проверку (Due Diligence).
Поэтому выбирать варианты для покупки нужно тщательно, с учетом перспектив развития района. Так, сегодня ТОП популярных районов возглавляют Bur Dubai, Sheikh Zayed Street, расположенный недалеко от Downtown, Jumeirah Lake Towers и Business Bay. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование этих файлов. В договоре купли-продажи должны быть изложены существенные условия сделки.
Аренда И Покупка Специализированной Недвижимости
Продажей недвижимости может заниматься только лицензированный брокер, с которым подписывается письменный договор. Комиссия брокера обычно составляет 2-5% от стоимости недвижимости. Объекты коммерческой недвижимости, находящиеся на стадии строительства, подлежат утверждению в DLD (Dubai Land Division, Земельный департамент Дубая). Стоимость недвижимости от застройщика (в стадии строительства) как правило ниже, чем готовых объектов.
- НДС уплачивается с полной величины дохода, полученного при продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости.
- С 2020 года оборот от торговли в интернете растет в геометрической прогрессии.
- Продажей недвижимости может заниматься только лицензированный брокер, с которым подписывается письменный договор.
- В постоянно обновляемой базе представлены актуальные предложения от владельцев апартаментов, вилл, офисов – аренда или покупка без участия посредников, переплат по процентам, комиссиям.
Чтобы заниматься инвестициями, иностранное юридическое лицо должно получить лицензию. Медианная цена в дирхамах (AED) за квадратный фут в январе 2022 года составляла 816 AED, а в августе – 947 AED, что свидетельствует о росте на 23,5%. Также в августе было заключено 230 сделок по продаже коммерческой недвижимости против one hundred thirty в том же месяце 2021 года, что составляет прирост в 76,9%. С сентября 2022 года размер инвестиций для получения «Золотой визы» должен быть уменьшен до 2 млн. С 2019 года можно получить визу резидента путём покупки офисной недвижимостью стоимостью от 1 млн.
Как правило, договор купли-продажи должен быть заключён в течение определённого времени (2 месяца). До заключения договора стороны могут подписывать различные предварительные соглашения — MOU или форму бронирования (reservation form). Отчуждение готовой недвижимости должно быть зарегистрировано в Реестре недвижимости (Property Register), которым заведует DLD. Отчуждение объекта незавершённого строительства регистрируется во Временном реестре (Interim Register) при DLD.
Какую Коммерческую Недвижимость Можно Купить В Оаэ
Достаточно приобрести акции инвестиционного фонда REIT (Real estate investment trust), который занимается операциями с недвижимостью. Шоурумы – еще один вид коммерческой недвижимости с растущей популярностью. Они представляют собой что-то среднее между магазином и выставкой, где товары погружаются в естественную для них среду.
Продажа Коммерческой Недвижимости В Дубае
Благодаря Cremap вы сможете быстро арендовать или купить недвижимость в https://execdubai.com/ Дубае без посредников. Все предложения проходят проверку – отсутствуют неактуальные или недостоверные сведения. Возможно приобретение или аренда как для жилья (открытия клиентского офиса, представительства, штаб-квартиры), так и с целью инвестиций для последующей сдачи объекта.
Коммерческая Недвижимость В Дубае
Это позволяет покупателю оценить их внешние характеристики, сравнить разные модели и выбрать лучший для себя вариант. Выставочные залы используются для продажи мебели, отделочных материалов, техники, предметов искусства. Сейчас купить помещения под открытие магазина можно в Dubai Marina, Downtown, Business Bay. Не менее популярны варианты на этапе off-plan в Meydan, Dubai Silicon Oasis и Jumeirah виза в Дубай Lake Towers.
Начните уже сегодня выбирать помещения под ведение бизнеса в одном их самых роскошных мегаполисов мира. В нашей собраны лучшие предложения о продаже и аренде коммерческой недвижимости в этом комфортном для предпринимателей городе. Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС.
В случае покупки коммерческого здания и преобразования его в жилое здание покупатель имеет право на возврат уплаченного налога в течение трех лет с даты передачи. Что касается зданий смешанного назначения, то жилая часть подлежит освобождению от налогов, а коммерческая часть облагается налогом. Коммерческие помещения в Дубае пользуются высоким спросом и приносят прибыль в размере 4-8 процентов в год.
Выбор коммерческой https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ недвижимости в ОАЭ не ограничивается офисами и магазинами. Здесь можно приобрести участки земли, коворкинги, фабрики, заводы и складские комплексы. Сервис поиска жилой и коммерческой недвижимости Cremap поможет вам подобрать, арендовать офис или купить апартаменты в Дубае на выгодных условиях. В постоянно обновляемой базе представлены актуальные предложения от владельцев апартаментов, вилл, офисов – аренда или покупка без участия посредников, переплат по процентам, комиссиям. Этот тип коммерческих помещений стремительно набирает популярность не только в Дубае, но и во всем мире.
